ÁREAS DE PRÁCTICA
Derecho Civil Inmobiliario
- Usufructo y Servidumbres.
- Deslindes y amojonamientos.
- Prescripción adquisitiva de la propiedad vía notarial o judicial.
- Expedientes de dominio y tercerías de mejor derecho.
- Redacción/modificación de contratos de compraventa.
- Gestión integral del proceso de compra o venta: contrato de arras, contrato de compra/venta, comprobación catastral, gestiones en Notaría, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Asesoramiento hipotecario en constitución, novación y extinción de hipotecas.
- Reclamación judicial y extrajudicial de gastos bancarios y cláusulas suelo.
Arrendamientos Urbanos
- Negociación y redacción de contratos de alquiler y de alquiler con opción a compra.
- Redacción y envío de comunicaciones y requerimientos a inquilinos y ocupantes.
- Resolución de consultas.
- Elaboración de informes jurídicos.
- Procesos de desahucios.
- Negociación con ocupas.
Derecho Registral y Catastro
- Estudio de títulos para determinar la situación legal de los inmuebles.
- Tramitación de expedientes de exceso o defecto de cabida.
- Segregaciones de inmuebles.
- División y agrupación de fincas.
- Modificación de lindes y mojones.
- Alteraciones de la situación catastral.
Gestión Patrimonial
- Resoluciones de contratos de renta antigua por vía judicial y extrajudicial.
- Procesos de actualización de la renta.
- Negociación y gestión de traspasos de locales de negocio.
- Procedimiento de división de la cosa común.
- Transmisiones de la propiedad: venta, permuta,cesión, donación.
- Saneamiento jurídico de inmuebles.
- Asesoramiento y elaboración de informes técnicos jurídicos para determinar la situación legal, registral, administrativa y fiscal de cualquier tipo de inmueble.
- Asesoramiento y elaboración de informes económicos jurídicos para determinar la rentabilidad de edificios en propiedad vertical o destinados en exclusiva al alquiler.
- Gestión integral de viviendas o edificios destinados al alquiler.
Propiedad Horizontal
- Reclamación judicial y extrajudicial de impagados.
- Redacción/revisión de estatutos y reglamento de régimen interior.
- Procesos de desafectación, cambios de uso y segregación de inmuebles.
- Resolución de consultas.
- Revisión e impugnación judicial de acuerdos.
- Gestión de pensiones de viudedad/orfandad.
- Procedimiento judiciales de herencias testadas e intestadas.
- Gestión integral de testamentarías: valoración del caudal hereditario, partición y adjudicación, gestiones en Notaría, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Asesoramiento, tramitación y, en su caso, reclamación del IRPF, Impuesto sobre el Patrimonio, IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados, Plusvalía municipal e Impuesto de Bienes Inmuebles, tanto en operaciones de compraventa como de alquiler.
- Delitos de estafa inmobiliaria, venta de cosa ajena y doble venta.
- Allanamiento de morada y usurpación.
- Delito de apropiación indebida.
- Delito de daños.
- Asesoramiento y presentación de alegaciones y recursos ante actos, requerimientos y sanciones provenientes de la Dirección General del Catastro Inmobiliario, de la Agencia Tributaria y de las Entidades Locales (Diputación, Ayuntamiento) por la realización de cualquier operación inmobiliaria.
- Juicios declarativos de reclamación de cantidad.
- Procesos monitorios.
- Obligaciones y contratos.
- Responsabilidad civil por daños derivados de accidentes de tráfico.
- Reclamaciones ante compañías de seguros.
- Procesos de divorcios y separaciones de mutuo acuerdo.
En nuestro blog encontrarán interesantes artículos jurídicos sobre varias de las materias enumeradas.